Wonen in Wassenaar als expat bij Leiden Bio Science Park

Stel je voor: je werkdag zit erop bij het Leiden Bio Science Park (LBSP).

Je stapt in je auto en binnen twintig minuten rijd je de groene oprijlaan van je huis in Wassenaar op. De vogeltjes fluiten, je ziet de duinen opdoemen en je voelt meteen de rust. Dit is het leven dat veel expats hier nastreven.

Wonen in Wassenaar is een bewuste keuze. Het is een luxe buitenwijk van Leiden, met een eigen karakter en een prachtige natuurlijke omgeving.

Je bent dicht bij de stad en je werk, maar je slaapt in een oase van rust.

Het is de perfecte balans voor wie het beste van twee werelden wil.

Waarom kiezen voor Wassenaar?

Voor expats die aan de slag gaan bij een farmaceutisch bedrijf of een biotech-startup op het LBSP, is Wassenaar een logische en aantrekkelijke optie. De belangrijkste reden is de ligging.

Je bent letterlijk om de hoek. Een ritje naar het kantoor van Janssen, Galapagos of een van de vele andere bedrijven op het park duurt met de auto of OV slechts 15 tot 25 minuten. Dat is een stuk relaxter dan lang in de file staan vanuit bijvoorbeeld Den Haag of Amsterdam.

Daarnaast biedt Wassenaar iets wat Leiden-centrum niet heeft: ruimte en groen. Het is een plek waar kinderen veilig op straat kunnen spelen en waar je zo de duinen inloopt voor een lange wandeling of een fietstochtje.

De gemeente Wassenaar staat bekend als een van de veiligste en rijkste gemeentes van Nederland, wat voor veel expat-gezinnen een geruststellende gedachte is. De internationale scholen, zoals de International School of The Hague (ISH) en de American School of The Hague (ASH), zijn makkelijk te bereiken.

De kern van wonen in Wassenaar: huizen en buurten

Het aanbod in Wassenaar is anders dan in Leiden. Waar je in Leiden vooral studentenkamers en grachtenpanden vindt, staan hier vooral vrijstaande huizen, royale twee-onder-een-kapwoningen en nette appartementen.

De gemiddelde huurprijs ligt een stuk hoger dan in Leiden, maar je krijgt er ook echt wat voor terug: meer vierkante meters, een tuin en vaak een oprit voor je auto.

De huizenprijzen variëren enorm, vanaf zo'n €350.000 voor een eenvoudig rijtjeshuis tot ver over de €1.500.000 voor een villa met zwembad. Er zijn een paar duidelijke wijken die populair zijn bij expats. De 'Oude Warande' is een prachtig, groen gebied met statige huizen en rustige lanen.

Tip: De huizenmarkt in Wassenaar is competitief. Een goede hypotheekadviseur die bekend is met expat-financiering is goud waard. Begin hiermee voordat je überhaupt bezichtigingen plant.

'Wassenaar-Zuid', rond de Veilingweg, is iets moderner en heeft veel gezinswoningen. Huizen in deze wijken kosten vaak tussen de €500.000 en €900.000.

Als je iets dichter bij het centrum wilt wonen, met de bakker en de slager om de hoek, dan kijk je naar huizen rond de 'Schoolstraat' en de 'Kerkstraat'. Wat het wonen in Wassenaar extra speciaal maakt, is de sfeer. Het voelt als een dorp, maar dan met alle voorzieningen van een stad. Je vindt er goede supermarkten (er is een ruime Jumbo en een Albert Heijn), een wekelijkse markt op donderdag en leuke speciaalzaken. Het is minder 'hip' en druk dan Leiden, maar des te chiquer en ontspannen.

Huisvesting voor expats: hoe werkt het?

Veel expats die naar Leiden komen, beginnen in een tijdelijk appartement op het Bio Science Park via hun werkgever of een gespecialiseerd verhuurder. Dit is vaak in Leiden of Voorschoten.

Na een paar maanden, als ze de omgeving beter kennen, besluiten veel gezinnen om naar Wassenaar te verhuizen voor meer ruimte en een betere leefomgeving. Dit is een heel normaal traject. De overstap van een appartement in de stad naar een huis in Wassenaar voelt als een upgrade in levenskwaliteit.

De huurprijzen in Wassenaar liggen aanzienlijk hoger dan in Leiden. Voor een vrijstaand huis betaal je al snel tussen de €2.800 en €5.000 per maand.

Een royale twee-onder-een-kapwoning zit vaak tussen de €2.200 en €3.500. Appartementen zijn schaarser, maar als je ze vindt, liggen ze rond de €1.600 - €2.500. Vergeet niet dat je in Wassenaar vaak te maken hebt met particuliere verhuurders die streng zijn op inkomen (minimaal 3-4 keer de huurprijs) en een VOG (Verklaring Omtrent Gedrag) kunnen vragen. Qua modellen zijn er een paar opties.

Je kunt een huis huren via een makelaar (die vaak een maand huur als commissie vraagt). Of je reageert direct op advertenties van particulieren via sites als Pararius of Funda.

Veel expats kiezen voor de eerste optie vanwege de begeleiding, vooral als ze de taal nog niet machtig zijn. Ook wonen in Oegstgeest is een populair alternatief. De totale kosten voor het huren van een leuk gezinshuis in Wassenaar (inclusief gas, water, licht, gemeentebelastingen) liggen al snel op €3.500 - €6.000 per maand.

Praktische tips voor een soepele verhuizing

Als je besluit om in Wassenaar te gaan wonen, zijn hier een paar concrete tips om je leven makkelijker te maken. Deze zijn gebaseerd op de ervaringen van andere expats in de regio.

Wonen in Wassenaar als expat bij het Leiden Bio Science Park is een geweldige keuze. Wonen in Wassenaar als expat combineert de dynamiek van een top-wetenschapspark met de rust en ruimte van een groene, veilige woonomgeving. Het is een plek waar je na een drukke dag op het lab echt tot rust kunt komen.

• Regel je BSN eerst: Voordat je een huis kunt huren of een contract kunt tekenen, heb je een Burgerservicenummer (BSN) nodig. Maak meteen na aankomst een afspraak bij de gemeente waar je woont (Leiden of Wassenaar). Dit is essentiel.
• Verken de schoolmogelijkheden: Als je kinderen hebt, is het cruciaal om je op tijd in te schrijven voor de internationale scholen. De wachtlijsten kunnen lang zijn. De scholen in Wassenaar (De Vlieger) en omgeving (The International School of The Hague) zijn populair.
• Leen een fiets: Nederland is een fietsland. Vanuit Wassenaar kun je prachtig fietsen naar het strand van Katwijk of Scheveningen. Koop of leen meteen een goede fiets. Het is de beste manier om de omgeving te leren kennen.
• OV-chipkaart: Hoewel een auto handig is, is het openbaar vervoer ook goed geregeld. De bus (lijn 1) rijdt regelmatig van Wassenaar naar Leiden Centraal. Schaf een OV-chipkaart aan en je kunt zo overal heen.
• Local hotspots: Ga eens naar de Wassenaarse Slag voor een strandwandeling. Bezoek de lokale bakkerij 't Stoepke voor een heerlijke appeltaart. En voor een goede maaltijd kun je terecht bij restaurant De Engel. Zo voel je je sneller thuis.

Het is het leven in de 'groene long' van de Randstad, op steenworp afstand van de historische charme van Leiden.

Een ideale uitvalsbasis voor een succesvolle en gelukkige tijd in Nederland.