Schilder Leiden Stevenshof: Buitenschilderwerk en houtrot behandeling

Het regent pijpenstelen en je ziet een donkere vochtplek onder je kozijn in je jarendertig-huis in de Stevenshof.

Of je bent net verhuisd naar dat gave appartement bij de Oude Vest en wilt je houtwerk schilderen voordat de zon doorbreekt. Schilderwerk is in Leiden net zo’n deel van het straatbeeld als de grachten en de Burcht. Toch is het vaak een onderdeel waar we liever niet te veel over nadenken totdat het echt misgaat.

Vooral in een historische stad als Leiden, met al die prachtige oude huizen en nat weer, is het slim om je schilderwerk op orde te houden. Goed onderhoud voorkomt hoofdpijn en hoge rekeningen later. In dit stuk praten we over wat het inhoudt, waarom het zo belangrijk is en hoe je het slim aanpakt, specifiek voor Leiden en de Stevenshof.

Wat is buitenschilderwerk en houtrot precies?

Je schilderwerk aan de buitenkant van je huis heet buitenschilderwerk. Dit omvat alles wat je vanaf de straat ziet: kozijnen, deuren, dakranden, schuttingen en soms de gevel.

De verf die hiervoor gebruikt wordt is harder en beter bestand tegen regen, zon en temperatuurwisselingen dan binnenverf. In Leiden zie je vaak dat de verf op de houten kozijnen van de jaren dertig-woningen in de Stevenshof na een jaar of vijf tot zeven slijtage begint te vertonen.

Houtrot is een specifieke vorm van slijtage. Het ontstaat als vocht langere tijd in het hout trekt. De schimmel die daardoor ontstaat breekt het hout af. Vooral als de kitranden kapot zijn of de verflaag barst, kan regenwater binnendringen.

In Leiden, met al die regen en de hoge luchtvochtigheid in de herfst, is dit een bekend verschijnsel bij oudere huizen.

Houtrot herken je aan donkere plekken die zacht aanvoelen of die op de een of andere manier wat verkleurd zijn ten opzichte van de rest van het kozijn. Behandeling van houtrot is het proces waarbij je het aangetaste hout verwijdert en het opvult met twee-componenten houtrotstop en vulmiddel. Dit is niet zomaar even kitten; het vereist droog hout en een goede hechting.

Veel schilders in Leiden werken met producten van Sikkens of Sigma, die speciale coatings hebben voor dit soort herstel. Het doel is om het hout weer waterdicht en sterk te maken, zodat je er weer jaren mee vooruit kunt.

Waarom is dit in Leiden zo belangrijk?

Leiden is een historische stad met een enorme voorraad oude huizen. De Stevenshof is relatief nieuw, maar veel woningen zijn gebouwd in de jaren dertig en hebben nog hun originele houten kozijnen.

Deze kozijnen zijn prachtig, maar kwetsbaar. De combinatie van koude winters, warme zomers en veel regen zorgt voor een snelle slijtage van verflagen.

Zonder goed onderhoud gaat het hout rotten en dat is een stuk duurder dan schilderen. Expats die in Leiden komen wonen, kopen vaak een huis dat al een tijdje leeg heeft gestaan. Dan zie je dat het schilderwerk van de vorige bewoner is verwaarloosd.

Voordat je je meubels plaatst, is het verstandig om de buitenkant aan te pakken. Niets is vervelender dan na een half jaar al schade te zien ontstaan. Bovendien is het onderhoud van je woning in Leiden vaak een vereiste voor de verzekering, vooral als je in een monumentaal pand woont. Je verzekering kan eisen dat je het houtwerk goed onderhoudt om waterschade te voorkomen.

Ook voor studenten die in Leiden studeren en een kamer huren, is het slim om aandacht te besteden aan het schilderwerk.

Veel studentenhuizen in de Stevenshof en rond de universiteit zijn oud en hebben onderhoud nodig. Goed contact met de verhuurder over schilderwerk voorkomt dat je later aansprakelijk wordt gesteld voor schade die door verwaarlozing is ontstaan. Bovendien is het gewoon fijn om in een huis te wonen dat er verzorgd uitziet.

Hoe werkt het? De praktijk in de Stevenshof

Als je een ervaren schilder in de Merenwijk inhuurt, begint het proces altijd met inspectie. Een vakman loopt met je mee en tikt zachtjes op de kozijnen om te horen of het hout hol klinkt. Ook worden de kitranden gecontroleerd op scheuren.

In de Stevenshof zie je vaak dat de kit bij de ramen na tien jaar uitdroogt en barst.

Dat is het moment om te herstellen voordat het water naar binnendringt. Voor het buitenschilderwerk wordt vaak gekozen voor een systeem van grondverf, primer en lak.

In Leiden gebruiken schilders veelal Sigma of Sikkens producten die speciaal zijn ontwikkeld voor Nederlandse weersomstandigheden. De verf wordt aangebracht in twee lagen, soms drie als het hout erg poreus is. De totale droogtijd tussen de lagen is ongeveer 24 uur.

Als het kouder is dan 10 graden, duurt het langer en moet je soms een week wachten voordat je de volgende laag kunt aanbrengen.

Als er houtrot wordt geconstateerd, schuurt de schilder het aangetaste deel weg. Het is belangrijk dat het hout tot op het gezonde materiaal wordt verwijderd. Daarna wordt het gat behandeld met houtrotstop. Als dat droog is, wordt het opgevuld met een vulmiddel dat geschikt is voor buitentoepassing.

Na het schuren en gronden wordt het plekje meegenomen in de verflagen. De prijs voor het verwijderen van houtrot en het opvullen hangt af van de grootte. Een kleine plek van 5 cm² kostt ongeveer €50 tot €75 per stuk, terwijl een groter gebied van 30 cm² al snel €200 tot €300 kost.

Prijzen en varianten: wat kost het in Leiden?

De kosten voor buitenschilderwerk in Leiden variëren enorm. Voor een gemiddelde twee-onder-een-kapwoning in de Stevenshof, of bij het buitenschilderwerk van flatgebouwen en rijtjeswoningen met 8 ramen en 2 deuren, betaal je ongeveer €2.500 tot €3.500 voor het schilderwerk van het houtwerk.

Dit is inclusief het sausen van de boeidelen en de deur. Als je kiest voor extra's zoals het kitten van alle ramen, komt daar nog €300 tot €500 bij. Er zijn verschillende varianten te onderscheiden.

De basis is het schilderwerk van kozijnen en deuren. Daarnaast is er het behandelen van houtrot, wat vaak apart wordt gerekend.

Voor het schilderen van een schutting of tuinhuis betaal je per strekkende meter. In Leiden rekenen schilders vaak €30 tot €40 per meter schutting, exclusief materiaal. Als je een heel tuinhuis wilt schilderen, ligt de prijs rond de €800 tot €1.200, afhankelijk van de grootte en de staat van het hout. Voor expats en studenten die een huurwoning hebben, is het slim om te kijken of de verhuurder de kosten voor het buitenschilderwerk op zich neemt.

Vaak is dat zo bij woningbouwverenigingen. Als je zelf eigenaar bent, kun je kiezen voor een schilder die werkt met een onderhoudscontract.

Dit houdt in dat je elk jaar of om de paar jaar een bedrag betaalt en de schilder dan langs komt voor inspectie en klein onderhoud. Dit voorkomt grote kostenposten en je huis blijft in topconditie. Een dergelijk contract kost vaak €200 tot €400 per jaar, afhankelijk van de grootte van je huis.

Praktische tips voor Leidenaren

• Kies een schilder die bekend is met Leiden. Lokale schilders weten wat het weer met de verf doet en kennen de specifieke problemen van de huizen in de Stevenshof.
• Plan je schilderwerk in de lente of het vroege najaar. In de zomer is het te warm en droogt de verf te snel, wat kan leiden tot oneffenheden.
• Controleer regelmatig de kitranden rond je ramen. Als je scheuren ziet, laat dit dan direct repareren. Dit voorkomt houtrot.
• Vraag altijd offertes aan bij minimaal drie schilders. Prijzen kunnen flink verschillen, soms wel €10 per m². Let op of de offerte inclusief materiaal en opruimen is.
• Als je een studentenhuis huurt, maak afspraken met je huisbaas over wie het schilderwerk betaalt. Leg dit schriftelijk vast om problemen te voorkomen.
• Gebruik goede verf. Goedkope verf is op de lange termijn duurder omdat je sneller opnieuw moet schilderen. Vraag je schilder naar Sigma of Sikkens.
• Denk aan de musea. Als je in de buurt van een museum woont, zoals het Rijksmuseum van Oudheden, kan het zijn dat er regels zijn voor de kleur van je schilderwerk. Check dit bij de gemeente.
• Als je net bent verhuisd, check dan of er al verf op de muren zit die geschikt is voor vochtige ruimtes. Vooral in de badkamer en keuken is dit belangrijk.
• Laat houtrot altijd professioneel behandelen. Zelf aanrommelen leidt vaak tot slechte hechting en nieuwe problemen.
• Plan je schilderwerk ruim van tevoren. De goede schilders in Leiden zitten vaak al maanden van tevoren vol, vooral in het voorjaar.

Met deze tips en kennis kun je je schilderwerk in Leiden aanpakken en je huis in de Stevenshof of elders in de stad weer jarenlang beschermen tegen het weer. Of je nu net bent komen wonen, studeert of zoekt naar een schilder in de Fortuinwijk voor nieuwbouw, goed onderhouden schilderwerk zorgt voor een mooie en veilige woning.

Neem de tijd, vergelijk offertes en kies voor kwaliteit. Dan kun je met een gerust hart genieten van je huis en de prachtige stad Leiden.